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      彭文生:落實房地產稅構建新發展模式,不能再走過去老路
      2022-12-23 19:49:34 來源:證券時報網 編輯:


      (資料圖片)

      中金公司首席經濟學家彭文生12月23日在中國財富50人論壇2022年會上指出,新形勢下,中國要發揮好大國規模的潛力,就要促進新的更高水平的開放,促進科技創新,建立好的市場生態。

      至于如何促進創新、促進規模經濟基礎上的對外開放,彭文生認為,首先要建立政府和市場的伙伴關系,因為創新帶有一定公共品屬性,僅有私人部門的投入不夠,需要政府加大對科技的研發投入。其中,政府的作用除了直接投入,還要設計好的競爭市場機制,包括知識產權保護、有效資本市場促進資本投資等。

      “另外,創新更重要的是需要建立一個好的市場生態,有規模不一定有規模經濟,當年蘇聯也有規模,但是沒有規模經濟,為什么沒有規模經濟,因為沒有市場經濟。所以從規模到規模經濟效益,關鍵還是要把規模和市場經濟結合起來?!?/p>

      建立好的市場生態,首先要發揮好數字經濟的作用。彭文生認為,數字經濟發展,一方面要反壟斷、反不正當競爭,另一方面要進行數字經濟治理,包括在對外開放、全球合作,讓數字經濟的規模經濟效應得以發揮。

      第二,要構建房地產新發展模式?!霸僖膊荒?,也不應該走回過去的老路,”彭文生表示,最不具有規模經濟的就是土地,所以在供給側要增加保障房供給,租售并舉;在需求端還要糾正房地產過去過度市場化對資源配置的扭曲,“我認為應該落實房地產稅,構建新的發展模式?!?/p>

      第三是金融,彭文生指出,金融之所以在促進規模經濟、市場經濟方面非常重要,尤其是銀行體系享受政府的信任擔保,是因為一個行業如果享受政府的信用擔保,在沒有限制,一切追求盈利為第一目標的情況下,必然會帶來不公平競爭?!八晕艺J為改善金融結構要求兩點:嚴格的產融分離,實際產業和金融分離”,防止政府對銀行的信用擔保延伸到實體產業,避免不公平的競爭,金融行業內部分業經營,防止政府對銀行的信用擔保延伸到資本市場?!爸挥羞@樣才能發揮好資本市場促進科技創新的作用?!?/p>

      關鍵詞: 房地產稅

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